Vilniaus naujų butų rinka atsigauna
Karantino metu nekilnojamo turto rinka buvo smarkiai sukrėsta. Tačiau mūsų 2020.03.20 prognozės pasiteisino ir birželio mėnesį pardavimai atsigavo.
Po rekordiškų 2019 metų ir dar didesnį pagreitį įgavusių 2020 pirmo ketvirčio pardavimų, balandžio mėnesį nekilnojamo turto rinka beveik sustingo. Tačiau laisvėjant karantino sąlygoms, jau gegužės mėnesį buvo matomas parduotų butų padidėjimas. Naujausiais duomenis, birželio mėnesio pardavimai pranoko mūsų bei didžiųjų NT vystytojų prognozes.
- Balandį pardavimai drastiškai krito ir buvo parduotas tik 51 butas.
- Gegužę parduoti 93 butai.
- Birželį pardavimai toliau augo ir siekė 290 butų.
NT rinkai prireikė tik trijų mėnesių, kad sugrįžtų į 2018 metų vidutinį pardavimų lygį. Taip pat išlieka stipri koreliacija tarp butų pardavimų Vilniuje ir pasitikėjimo valstybės finansine ir ekonomine situacija. Pasitikėjimo rodiklis drastiškai krito paskelbus karantiną, bet gegužę ir birželį matomas vartotojų nuotaikų ir pardavimų gerėjimas. Tai suteikia pagrindo laukti rinkos stabilizavimosi lygyje tarp 2018 ir 2019 metų.
*2020 II ketv. duomenys pateikti pamėnesiui
Karantinas ir sumažėję pardavimai neturėjo neigiamos įtakos Vilniaus butų kainoms. Kainų kritimas per tris karantino mėnesius neįvyko ir nėra prognozuojamas. Tai lėmė subalansuota pasiūla bei nuotaikos jog pandemija yra laikina ir rinka atsistatys. Tai yra džiugios žinios tiek vystytojams, tiek investuojantiems į NT.
Duomenys paremti Inreal rinkos apžvalgomis.
